Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.
Квитанции за капитальный ремонт следует регулярно и полностью оплачивать. Государство предоставляет компенсацию произведенных расходов льготным категориям граждан, но не освобождает от платежа.
Каждый регион руководствуется собственным постановлением, принятым на уровне субъекта. Порядок закреплен ст. 156 жилищного законодательства. В основе расчета суммы сбора лежат следующие факторы: тип строения, высота здания, количество подъездов. Жители столицы вносят на будущее капитальное восстановление многоквартирного дома примерно 15 руб. за 1 м 2 , в областях значение варьируется до 9 руб. В среднем, взнос на капитальный ремонт равен от 300 до 2000 руб.
Дополнительные расходы существенно ухудшили материальное положение многих граждан. Конституционный суд признал взносы не противоречащими Конституции государства. Поэтому принятие в 2016 году закона о льготах на капитальный ремонт стало для многих настоящим спасением.
Источник
Что будет, если не платить взносы?
В этом случае плату могут взыскать в судебном порядке. В зависимости от продолжительности неплатежей и суммы долга могут применяться различные меры, включая от начисления пени до ареста имущества и ограничения выезда за границу.
Плата за капитальный ремонт ветеранам труда
Пенсионер, ветеран труда (85 лет), собственник квартиры не платил за капитальный ремонт (не знал, что нужно подать заявление в орган соц-защиты). Накопился долг. В августе 2016 г. он выбыл из квартиры, в сентябре умер. С тех пор в этой квартире никто не живет. Заведено наследственное дело. До марта 2020 г. у квартиры нет собственника.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
Федеральные льготы по взносам на капремонт в Ростове-на-Дону
Информационный портал «Блокнот Ростова-на-Дону» – это не только самые свежие и интересные новости города, но и своеобразный справочник Ростова-на-Дону, который помогает найти нужный товар и услугу или партнеров по бизнесу.
Право не платить взносы на капитальный ремонт здания имеют люди, живущие в аварийных домах, жители домов, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей, а также те жители, на спецсчету которых собрано более 50% средств от минимального уровня, определённого региональным.
Речь не идет об обязанности установить льготы, речь идет о том, что субъект имеет право принять такое решение. Одиноко проживающие неработающие собственники могут воспользоваться данными льготами. Начато согласование проекта.
Недавно в постановление №304 правительства РО внесены изменения, согласно которым полномочиями по назначению данного вида субсидии наделяются органы социальной защиты населения.
Удостовериться, относится ли многоквартирный дом, в котором имеется жилплощадь, к программе капремонта.
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
В Ростовской области разработан проект закона, согласно которому пенсионеры, достигшие 70-летнего возраста, будут получать компенсацию за оплату капремонта в размере 50% от суммы, а достигшим 80-летнего возраста жителям Дона затраты будут компенсированы в размере 100%. Документ сейчас проходит необходимые согласования.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области сообщило о том, что с 1 октября в Ростовской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9,92 руб. с квадратного метра.
В Ростовской области разработан проект закона, согласно которому пенсионеры, достигшие 70-летнего возраста, будут получать компенсацию за оплату капремонта в размере 50% от суммы, а достигшим 80-летнего возраста жителям Дона затраты будут компенсированы в размере 100%. Документ сейчас проходит необходимые согласования.
Для одинокого пенсионера стандарт составляет 18 кв.м, на пенсионера в составе семьи из двух человек – 21 кв.м, для тех, кто проживает в семье из трех и более человек, – 33 кв.м. Важным условием является отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
В процессе обследования лифтов экспертными организациями будут определены виды работ для дальнейшей разбивки их на капитальный и текущий ремонты.
Воронежская областная Дума расширила категорию льготников, которые будут получать компенсацию расходов по оплате взносов за капитальный ремонт. Депутаты установили право на компенсацию для неработающих пенсионеров старше 70 лет, проживающих совместно с неработающими инвалидами I или II групп.
Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Платят ли за капремонт в новостройках
Новостройка – это здание, жилье в котором пользователи приобретают напрямую у компании-застройщика, но принципиального значения для компании этот момент не имеет, занимающейся ведением фонда капремонта. Организация также не обращает внимания на состояние коммуникаций и внешний вид строения. Специалистов компании, контролирующей фонд, волнует вопрос – когда строение было сдано в эксплуатацию. Только на основании этого они могут сделать вывод – относится или нет здание к новостройке.
Оплата капитального ремонта в новостройках может быть отсрочена, но полностью избежать взносов в фонд не получится. Если дом был сдан в пользование граждан до июля 2022 года, но это случилось менее пяти лет назад, власти имеют право не включать его в региональную программу. Об этом свидетельствует ст. 170 ЖК РФ. Отсрочку от оплаты предоставляют на три года или пять лет. Это зависит от того, когда дом поступил в распоряжение пользователей.
Перечень необходимых документов для оформления
Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
- информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
- оплаченные квитанции;
- основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
- информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
- копии документов, подтверждающих родство;
- реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.
Получить полную компенсацию или скидку можно как заявлением, так и без. Если о вашей семье и праве на льготу есть у органов исполнительной власти, эти данные будут переданы в Фонд капитального ремонта. Фонд пришлет квитанции уже с учетом скидки.
Для того, чтобы получить льготу по заявлению, необходимо дополнительно собрать документы и подтвердить свое право на компенсацию. В зависимости от категории льготников пакет документов может быть разным. Актуальный состав лучше всего уточнить в МФЦ.
Какие документы требуются в большинстве случаев:
- Заявление, которое необходимо будет заполнить на месте;
- Оригинал и копия паспорта собственника жилого помещения;
- Копия документа, который подтвердит ваше право собственности на помещение: это может быть свидетельство о праве собственности, копия договора купли-продажи или выписка из ЕГРН;
- Документ, в котором будет содержаться информация о тех, кто живет с вами в квартире. Это может быть справка по форме №9, свидетельство о рождении детей, документы о браке;
- Документы, которые подтвердят факт родства между людьми, проживающими в квартире: это также могут быть документы на детей и свидетельство о браке;
- Копия трудовой книжки;
- Если у вас есть документ, подтверждающий право на льготу, необходимо будет предоставить его копию. В качестве такого документа может выступать, например, удостоверение ветерана боевых действий;
- Необходимо также предоставить квитанцию, которая подтвердит, что взнос за предыдущий месяц был оплачен;
- Предоставляются и данные счета, на который должна будет поступить компенсация.
Если документы подает не собственник, а его представитель, дополнительно потребуется доверенность. Одинокие пенсионеры могут подтвердить факт права на льготу при помощи выписки из домовой книги.
Оформить льготу можно не только в МФЦ, но и на Госуслугах, а также в местных органах исполнительной власти. Льгота оформляется только для одного жилого помещения и один раз.
Почему может быть выдан отказ:
- Были предоставлены недействительные документы;
- Документы содержали недостоверные сведения;
- Был предоставлен неполный пакет документов;
- Не выявлено права на льготу;
- Льгота уже оформлена.
Как сделать перерасчет уже оплаченных средств
Возместить уже внесенные средства можно при обращении в местный фонд капитального ремонта или банк, в котором был открыт соответствующий счет.
Вернуть внесенные средства можно только в случаях, если:
- Дом планируется снести;
- Землю, на которой построен дом, забирает государство или региональная власть;
- Дом исключен из региональной программы на капитальный ремонт: как правило, это строения на четыре квартиры.
Какие документы потребуется предоставить:
- Заявление, которое необходимо будет заполнить при обращении;
- Копию паспорта собственника;
- Копию документа, который подтвердит ваше право собственности на это помещение;
- Копию решения о сносе или отчуждении земли;
- Реквизиты счета, на который вы получите возмещенные средства.
Копии можно предоставлять лишь одновременно с предоставлением оригиналов либо в нотариально заверенном формате. За возмещением необходимо обратиться в банк, где формировался соответствующий счет, или же к региональному оператору. Фонд или банк рассмотрят ваше заявления и уведомят о решении выбранным вами способом: например, по телефону.
Возмещение средств в этом случае происходит следующим образом:
- Из фонда капитального ремонта вычитают средства, которые необходимо потратить на снос, а также работы по капитальному ремонту до вынесения решения о признании аварийности.
- Оставшиеся средства распределяются между собственниками в соответствии с размером уплаченных взносов.
Для российских пенсионеров с небольшими доходами введены субсидии на оплату коммунальных услуг. В 2021 году льгота будет продлена до 1 апреля без подачи нового заявления.
Пенсионеры, которые не имеют работы, и чей возраст превышает 70 лет имеют скидку в 50 % на оплату взносов на капитальный ремонт. А граждане старше 80 лет на 100 % освобождены от подобных взносов. В ряде субъектов РФ пенсионеры имеют скидки на оплату вывоза ТКО (Москва, Подмосковье).
Предпенсионеры получают и будут получать множество мер государственной поддержки в самых разных сферах повседневной жизни. Эти меры позволяют снизить социальную напряженность в обществе, вызванную проведением пенсионной реформы.
Льготы предпенсионерам, предложенные Президентом РФ, внесены во многие законы. Некоторые из них привязаны к достижению определенного возраста (например, налоговые), а другие определяются индивидуально, в зависимости от возраста выхода на пенсию гражданина.
Надеемся, что все предусмотренные законодательством права, льготы и гарантии предпенсионерам в 2021году, представленные в нашем обзоре, помогут Вам быть во всеоружии.
Какие льготы у пенсионера по старости по Ростовской области
Все граждане Российской Федерации, которые ввиду своего возраста окончили трудовую деятельность, имеют право на заслуженный отдых, а также могут претендовать на получение ежемесячных выплат, именуемых пенсия, и различных преференций от государства. Данные преференции разделяются на два вида:
| № п/п | Вид преференций | Распространенность преференций |
| 1. | Федеральные | Данные преференции действуют на всей территории Российской Федерации и доступны для пользования абсолютно всем пенсионерам государства. |
| 2. | Региональные | Данные преференции действуют исключительно в пределах того субъекта Российской Федерации, в котором они были приняты, и доступны только пенсионерам, проживающим в этом регионе. |
- В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
- Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
- В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
- В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
- В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
- Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.
Какая Льгота На Капитальный Ремонт Инвалидам В Ростовской Области
Рассчитывать на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг могут инвалиды всех трех групп, а также дети-инвалиды. Стоит отметить, что оформлять все документы может сам человек с особыми потребностями или же его доверенное лицо. Во втором случае необходимо нотариально заверить разрешение.
Стоит отметить, что раньше независимо от группы инвалидности граждане получали одинаковую субсидию. Однако закон был пересмотрен и инвалиды 3 группы стали получать меньше субсидии, чем остальные люди с особыми потребностями. В то же время 1 группе предоставляется максимальная скидка на оплату ЖКХ. Кроме того, они могут рассчитывать на помощь от государства в таком случае если проживают:
Как начисляются Размер субсидии рассчитывается по четким правилам, которые прописаны в законопроекте ФЗ «О защите инвалидов» № 181-ФЗ статья 17. В этом постановлении указаны особенности, на которые власти обращают внимание при расчете суммы на субсидию.
Актуальные вопросы по заданной теме
Вопрос №1. Имеют ли пенсионеры Ростовской области в возрасте 80 лет и старше привилегии по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах?
Ответ: Да, для данной категории пенсионеров в соответствии с законом «О социальной поддержке отдельных категорий граждан» № 274-ЗС от 17.01.2005 года предусмотрено полное освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Вопрос №2. Имеет ли право пенсионер Ростовской области, имеющий статус Ветеран труда, пользоваться услугами бесплатного проезда в электричке бесплатно?
Ответ: Да, в соответствии с законом «О ветеранах труда Ростовской области» №175-ЗС от 22.10.2004 года данная преференция предоставляется непосредственно этой категории граждан.